Die Freiflächen um den zentralen gemeinsamen Wassergarten, dem ´grünen Herzen´ des Düsselgartens,  sind als private Grünflächen ausgewiesen und den Wohneinheiten zugesagt. Hiervon sind lediglich die Fuß- und Fahrradwege und die halböffentliche Vernetzung ausgenommen.

Private Gärten werden den einzelnen Villen optimal und in unmittelbarer Nähe zugeordnet. Jede Wohneinheit (WE) erhält somit einen eigene Freifläche auf der Südseite des Gebäudes. Abhängig von der Lage der WE innerhalb des Gebäudes, passt sich der Garten an den Geländeverlauf an und bildet an der Wasserseite einen Übergang zu den weitläufigen Terrassen, die an Bootsstege erinnern. Wohneinheiten in den oberen Geschossen 3. und 4. erhalten großzügige Dachterrassen nach Süden, die Skydecks, und den Blick auf den Wassergarten.